Кадастровые работы, техническая инвентаризация, геодезия

Отмежеван ли земельный участок? Как узнать?

Отмежеван ли земельный участок? Как узнать?

   

Отмежеван ли земельный участок? Как узнать?  Screenshot_2018-08-10-18-36-54  

Начнем с того, что каждый участок имеет свои границы. Часто сведения об этих границах не внесены в Росреестр или внесены неверно. Чтобы это исправить делается межевание (определение границ участка для внесения в реестр). Услугу всегда можно заказать в ООО “Параллакс”. Но сейчас не об этом.)))

Итак, мы решили узнать, отмежеван участок или нет.

Смотрим на Кадастровый паспорт участка в графу “Особые отметки”. Если там указано, что граница земельного участка не установлена, то вам не повезло(((. Еще один признак – площадь участка. Она не должна быть указана точно- это признак отсутствия межевания. Должна быть погрешность.

Если кадастрового паспорта нет, то нужно порыться в закромах, отыскать старое свидетельство о собственности и найти в нем кадастровый номер участка. Затем заходим на сайт Публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru и вбиваем в поисковике свой кадастровый номер или точный адрес участка. Если ваш участок обведен красной линией, то “Ура! Он отмежеван!!!” и остается только проверить правильность межевания. Если участок не проходил межевание, его плана на публичной карте не будет, а также не будет указано имя кадастрового инженера, определявшего его границы.

Если предыдущие варианты не подошли, то можно оформить получение кадастровой выписки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru , выбрав раздел физического или юридического лица, нажав в колонке “Электронные сервисы” на надпись “Получение сведений из ЕГРН”  и справа в разделе “ Государственные услуги” выбрав 6 по счету пункт “Получить кадастровый план из территории ЕГРН”. Заполнив все графы формы и оплатив небольшую сумму, вы получите нужный документ в электронном или бумажном виде и в графе “Особые отметки” сможете уточнить наличие межевания.

Еще можно лично обратиться в МФЦ или отделение Росреестра и подать заявление на оформление кадастрового паспорта или кадастровой выписки и получив их на руки в разделе “Особые отметки” выяснить определены ли границы участка.

Уточнив наличие межевания и правильность границ участка, вы можете выдохнуть, если оно есть, или наоборот задуматься о его необходимости.

Ведь пока границы не установлены, государство хоть и признает наличие участка, но где он находится не знает. И это не только проблемы государства, но и ваши. Ведь в случае споров относительно границ и местоположения участка,  ВЫ тоже не сможете ничего доказать.

Межевать или не межевать? или Как не потерять свой участок? Это тема для новой статьи от ООО “Параллакс”. Продолжение следует...

 
 
 
 
Теги отмежеван ли участок кадастровый паспорт росреестр земельный участок публичная кадастровая карта межевание
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.
Наши телефоны:
Адрес:
Московская область, г. Ногинск, ул. Рогожская, д. 117