Отмежеван ли земельный участок? Как узнать?

Отмежеван ли земельный участок? Как узнать?    

Начнем с того, что каждый участок имеет свои границы. Часто сведения об этих границах не внесены в Росреестр или внесены неверно. Чтобы это исправить делается межевание (определение границ участка для внесения в реестр). Услугу всегда можно заказать в ООО “Параллакс”. Но сейчас не об этом.)))

Итак, мы решили узнать, отмежеван участок или нет.

Смотрим на Кадастровый паспорт участка в графу “Особые отметки”. Если там указано, что граница земельного участка не установлена, то вам не повезло(((. Еще один признак – площадь участка. Она не должна быть указана точно- это признак отсутствия межевания. Должна быть погрешность.

Если кадастрового паспорта нет, то нужно порыться в закромах, отыскать старое свидетельство о собственности и найти в нем кадастровый номер участка. Затем заходим на сайт Публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru и вбиваем в поисковике свой кадастровый номер или точный адрес участка. Если ваш участок обведен красной линией, то “Ура! Он отмежеван!!!” и остается только проверить правильность межевания. Если участок не проходил межевание, его плана на публичной карте не будет, а также не будет указано имя кадастрового инженера, определявшего его границы.

Если предыдущие варианты не подошли, то можно оформить получение кадастровой выписки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru , выбрав раздел физического или юридического лица, нажав в колонке “Электронные сервисы” на надпись “Получение сведений из ЕГРН”  и справа в разделе “ Государственные услуги” выбрав 6 по счету пункт “Получить кадастровый план из территории ЕГРН”. Заполнив все графы формы и оплатив небольшую сумму, вы получите нужный документ в электронном или бумажном виде и в графе “Особые отметки” сможете уточнить наличие межевания.

Еще можно лично обратиться в МФЦ или отделение Росреестра и подать заявление на оформление кадастрового паспорта или кадастровой выписки и получив их на руки в разделе “Особые отметки” выяснить определены ли границы участка.

Уточнив наличие межевания и правильность границ участка, вы можете выдохнуть, если оно есть, или наоборот задуматься о его необходимости.

Ведь пока границы не установлены, государство хоть и признает наличие участка, но где он находится не знает. И это не только проблемы государства, но и ваши. Ведь в случае споров относительно границ и местоположения участка,  ВЫ тоже не сможете ничего доказать.

Межевать или не межевать? или Как не потерять свой участок? Это тема для новой статьи от ООО “Параллакс”. Продолжение следует...